Vivienda Penguin en Son Vida: videoportero BAS-IP integrado con domótica KNX

Proyectos · Videoportería IP y domótica KNX

En Tech Mallorca hemos instalado en la vivienda Penguin, en Son Vida, un videoportero IP BAS-IP AA-12FBI en acabado bronce, integrado con la domótica KNX de la casa. El resultado es un acceso elegante y discreto que permite gestionar con comodidad la entrada de propietarios, visitas, personal de servicio y entregas de mercancías, todo desde el mismo sistema que controla el resto del hogar.

Una entrada a la altura de la vivienda

Son Vida es una de las zonas residenciales más exclusivas de Mallorca, y en una vivienda de este nivel la entrada es mucho más que un timbre: es la primera impresión de la casa y una pieza clave de su seguridad. Buscamos una solución que combinara un diseño cuidado, que se integrara con la arquitectura, con tecnología capaz de adaptarse a la vida diaria de los propietarios.

El acabado bronce de la placa AA-12FBI encaja con los materiales nobles de la fachada y aporta un toque de calidez y distinción a la entrada.

Además, una vivienda de estas características tiene un día a día con muchos movimientos: propietarios que entran y salen, invitados, personal de servicio y un flujo constante de paquetería. El reto era ofrecer un acceso que diera respuesta a todas esas situaciones sin añadir complicaciones, y que los propietarios pudieran controlar desde cualquier parte del mundo.

Un solo sistema para todos los accesos

Gracias a la integración con KNX, el videoportero forma parte de la domótica de la vivienda y se adapta a cada tipo de acceso:

• Propietarios: entran sin llaves, con su móvil, una tarjeta o un código, y pueden abrir y ver quién llama desde cualquier lugar.
• Visitas: se les ve y se les habla en vídeo antes de abrir, desde casa o desde el móvil, y pueden recibir invitaciones temporales por código QR o enlace.
• Entrega de mercancías: repartidores y proveedores se identifican en vídeo y se les da acceso de forma controlada, aunque no haya nadie en casa.
• Personal de servicio y mantenimiento: jardinería, limpieza o técnicos pueden tener sus propias credenciales y horarios de acceso.
• Domótica: la apertura y el estado del acceso se integran con el sistema KNX de la casa, para que la entrada funcione en conjunto con iluminación, escenas y el resto de automatismos.

Pongamos un ejemplo: los propietarios están de viaje y llega un repartidor con un envío. La llamada de la placa les llega al móvil, ven en vídeo quién es, hablan con él y le abren para que deje el paquete en la zona acordada. Esa misma tarde, el jardinero entra con su propio código dentro de su horario, y unos amigos que llegan el fin de semana reciben por mensaje un código QR que solo es válido para esos días. Todo queda gestionado sin entregar una sola llave.

El videoportero: BAS-IP AA-12FBI

La AA-12FBI es una placa de entrada IP de gama alta con estas características principales:

• Cámara Full HD de 2 MP con gran angular de 110° y visión nocturna mediante 6 LED, para identificar con claridad a quien llama a cualquier hora.
• Pantalla color de 4,3" con detección de movimiento y mensajes de bienvenida personalizables.
• Múltiples métodos de acceso: tarjetas y llaveros RFID, NFC, Bluetooth desde el móvil, código PIN, código QR y enlaces de invitado.
• Reconocimiento facial con capacidad para hasta 10.000 rostros, disponible de forma opcional para entrar sin llaves ni tarjetas.
• Teclado piezoeléctrico sin piezas móviles, resistente al desgaste.
• Construcción robusta: carcasa de aluminio, protección IP65 frente a polvo y agua, resistencia a impactos IK07 y funcionamiento entre -40 y +65 °C, ideal para el clima de Mallorca.
• Sistema abierto: comunicación SIP, API abierta y relé integrado, lo que facilita su integración con KNX y otros sistemas del hogar.

Por qué videoportería IP integrada con KNX

Los porteros convencionales funcionan como sistemas cerrados: llaman, se habla y se abre, pero no se comunican con nada más. Un videoportero IP como la AA-12FBI forma parte de la red de la vivienda, lo que permite atenderlo desde cualquier lugar, añadir funciones con el tiempo y conectarlo con otros sistemas.

KNX, por su parte, es el estándar internacional abierto de automatización de viviendas y edificios, compatible con fabricantes de todo el mundo. Integrar el acceso en la domótica KNX significa que la entrada deja de ser un elemento aislado y pasa a formar parte de un hogar que funciona como un todo. Y, al apostar por tecnologías abiertas, la vivienda queda preparada para ampliarse en el futuro con nuevas cámaras, accesos o automatismos sin tener que sustituir lo instalado.

Lo que hemos hecho

• Estudio previo del acceso y de la ubicación óptima de la placa para conseguir la mejor imagen y una integración estética con la fachada.
• Instalación de la placa AA-12FBI en acabado bronce.
• Integración con la domótica KNX de la vivienda.
• Configuración de usuarios, credenciales y permisos para propietarios, visitas, servicio y entregas.
• Puesta en marcha de la app BAS-IP para atender la puerta y abrir desde el móvil, estén donde estén los propietarios.
• Formación y entrega a los propietarios.

En proyectos residenciales de este nivel cuidamos especialmente la discreción y los acabados: planificamos la instalación para que el cableado y los equipos queden integrados en la arquitectura, y dejamos el sistema documentado para facilitar su mantenimiento y cualquier ampliación futura. Tras la entrega, seguimos a disposición de los propietarios para ajustes, altas de nuevos usuarios o soporte.

Resultados

• Comodidad: entrar en casa sin llaves y gestionar cualquier visita desde el móvil.
• Seguridad y control: imagen Full HD de día y de noche y control de quién entra y cuándo.
• Entregas sin complicaciones, incluso cuando no hay nadie en la vivienda.
• Una casa conectada: el acceso forma parte de la domótica KNX, no es un sistema aislado.
• Diseño: un acabado bronce que realza la entrada de la vivienda.